Президент ветировал закон о продлении моратория на взыскание имущества по валютным кредитам
Президент Владимир Зеленский ветировал и предоставил свои предложения к закону №3640 относительно продления действия моратория на взыскание имущества по валютным кредитам, в том числе ипотечным. Об этом говорится на сайте парламента.
В предложениях президента указано, что анализ закона свидетельствует о том, что отдельные его положения не согласуются с Конституцией и законами Украины, а также не отвечают принципу юридической определенности, ясности и недвусмысленности правовой нормы, что является составляющей конституционного принципа верховенства права.
Президент предлагает не продлевать действие моратория для лиц, которые приобрели имущество не полностью, а частично за кредитные средства.
Кроме того, указано, что предлагаемая Законом редакция подпункта 2 пункта 1 закона № 1304-VII (который был принят с целью обеспечения невозможности принудительного лишения единственного жилья заемщиков, получивших кредит в иностранной валюте) создает для должников, которые являются владельцами другого имущества (помимо недвижимого жилого имущества, объекта незавершенного жилищного строительства, имущественные права на него, которое является предметом ипотеки согласно статье 5 Закона "Об ипотеке", если такое имущество/объект незавершенного жилого строительства/имущественные права выступают как обеспечение исполнения обязательств физического лица (заемщика или имущественного поручителя) по кредитам, предоставленными ему кредитными учреждениями - резидентами Украины в иностранной валюте), более выгодные условия сравнительно с должниками, имущество которых относится к объектам жилой недвижимости и подлежит принудительному взысканию, а потому президент предлагает это положение отменить.
Закон, в частности, продлевает действие моратория на принудительное отчуждение (обращение взыскания) на единственное жилье заемщиков (имущественных поручителей, поручителей), заставленное как обеспечение выполнения обязательств заемщиков за валютными кредитами к вступлению в силу закономкоторый регулирует вопрос особенностей осуществления реструктуризации за кредитами в иностранной валюте, предоставленными кредитными учреждениями - резидентами Украины физическим лицам, порядок погашения задолженности заемщиков за такими кредитами и особенности обращения взыскания на предметы обеспечения за такими кредитами, порядок погашения (учет) курсовой разницы, которая возникает в бухгалтерском та/або налоговом учете кредиторов и заемщиков, а также порядок начисления/списания пени и штрафов в результате просрочки выполнения обязательств заемщиков за такими кредитами.
Из-за этого кредиторы не могут получить обеспечения по кредитным договорам, что приводит «к правовому коллапсу и нарушению конституционного принципа обязательности выполнения судебных решений».
Напоминаем, этот закон Верховная Рада приняла на своем внеочередном заседании 16 июля.
Сам мораторий был введен бессрочно в 2014 году во время начала войны и экономического кризиса, однако за шесть лет часть валютных заемщиков так и не начала обслуживать кредиты из-за отсутствия рычага влияния.
Ранее Национальный банк призвал не поддерживать продление моратория. В НБУ говорят, что документ запрещает банкам урегулировать проблемные долги валютных заемщиков, а это 44 тысяч договоров на общую сумму 29 млрд грн.
Это означает, что банки не будут заинтересованы выдавать новые ипотечные кредиты. В своем обращении банковские и бизнес-ассоциации указали, что продление моратория сделает невозможным запуск доступной ипотеки для населения под 10% годовых.