В Раде предлагают запретить арендовать или покупать жилье без риелторов
Народные депутаты зарегистрировали законопроект №3618 «О риелторской деятельности», которым предлагают запретить арендовать (сдавать в аренду) или покупать (продавать) жилье в Украине без риелторов. Об этом говорится на сайте парламента.
Инициаторами законопроекта преимущественно являются депутаты из «Слуги народа», в том числе 9 из 11 членов профильного комитета Рады, который будет рассматривать его.
Так, риелторов хотят обязать вносить информацию по договорам (с присвоением уникального номера) в новый сервис - Единую информационную базу. Незарегистрированные в базе риелторские договоры будут считаться недействительными. Сама база будет публичной и доступной онлайн.
В то же время риелторы будут проводить паспортизацию объектов, без которой, например, прорекламировать свою квартиру (скажем на сайте объявлений) - невозможно. Предполагается, что реклама недвижимости будет содержать в себе номер паспорта объекта. За невыполнение этого требования законопроект предусматривает штраф в 47,2 тысячи гривен.
Риелторы не смогут работать без свидетельств. За нарушение этой нормы законопроект предусматривает штрафы - от 8,5 до 17 тысяч гривен с конфискацией прибыли. Повторное нарушение будет караться от 17 до 34 тысяч гривен (также с конфискацией прибыли).
Кроме этого риелторов хотят обязать пройти профессиональную подготовку и сдавать квалификационный экзамен. Аттестованные риелторы будут вноситься в еще один новый сервис - Единый реестр риелторской деятельности (Единый реестр физических лиц, юридических лиц и профессиональных объединений в сфере риелторской деятельности).
Экзамен будет проводить комиссия «Национальной федерации специалистов в сфере риелторской деятельности». В ее состав будут входить специалисты, которых будут делегировать профессиональные объединения. Эта федерация также будет контролировать Единый реестр риелторской деятельности.
В Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины заявили, что принятие законопроекта в этой редакции недопустимо и несет существенные риски для рынка предоставления риелторских услуг.
В то же время в экспертном аналитическом центре «Институт законодательных идей» заявили о коррупционных рисках и также дали негативную оценку документу.